تحذير من انهيار في أسعار عقارات بريطانيا
باسم البيطار | 25 سبتمبر, 2022 12:21
يبدو أن الركود في المملكة المتحدة لا مفر منه حيث حذر خبراء اقتصاديون في بريطانيا من انهيار في أسعار العقارات بسبب الارتفاع الكبير في أسعار الفائدة والخطة الاقتصادية الجديدة للحكومة التي ستؤدي إلى ارتفاع أكبر في أسعار الفائدة بالتالي ستزيد تكاليف الاقتراض ودفعها إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2008.
وقد رفع بنك إنجلترا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 50 نقطة أساس إلى 2.25٪ خلال اجتماعه في سبتمبر 2022 وهي الزيادة السابعة على التوالي في سعر الفائدة, فيما شهدت أسواق الأسهم أسوأ أيامها الجمعة، كما هوى الجنيه الإسترليني بأكثر من 3.5% خلال يوم واحد.
من المتوقع أن يصل سعر الفائدة في المملكة المتحدة إلى 2.75% مع نهاية هذا العام وإلى أكثر من 3% العام المقبل وهذا ما يزيد المخاوف من ارتفاع معدل التضخم.
وتزايدت المخاوف من أن ارتفاع تكاليف الاقتراض سيؤثر على عدد الراغبين بالحصول على قرض عقاري وخاصة المستثمرين من خارج المملكة المتحدة، وهو الأمر الذي سيؤثر بشكل سلبي على سوق العقارات في بريطانيا.
ومع تقلص وأنخفاض دخل الأسر البريطانية وارتفاع تكاليف وأسعار الرهن العقاري بالأضافة إلى أرتفاع أسعار الطاقة، من المرجح أن ينخفض عدد مشتري العقارات بشكل كبير خلال الأشهر المقبلة.
هناك حركة لا بأس بها في سوق العقارات الآن في بريطانيا ومحاولات من المشترين المحليين الشراء الآن قبل ارتفاع جديد للفائدة, بينما أنخفضت نسبة المشترين العرب بنسبة كبيرة وأعرب العديد منهم عن قلقهم من الوضع الاقتصادي في بريطانيا.
مع تجميد سقف سعر الطاقة البالغ 2,500 جنيه إسترليني الذي وعدت به رئيسة الوزراء الجديدة ليز تروس هذا الخريف، فإن فواتير الطاقة ستتضاعف عما كانت عليه في العام الماضي.
من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا تكاليف الاقتراض مرة أخرى هذا الأسبوع لمكافحة التضخم على الرغم من التوقعات الاقتصادية القاتمة بما لا يقل عن 50 نقطة أساس من 1.75%.
مع ارتفاع التكاليف وانخفاض قيمة الأموال فمن المتوقع أن تنخفض نسبة المشترين البريطانيين والعرب الراغبين بشراء عقار على المدى البعيد.
احصل على التطبيق
ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.