مدينة عربية تشهد طفرة في مبيعات العقارات متفوقةً على نيويورك ولندن
Investing.com | المؤلف Sarah Al-Otaibi
تم النشر 15 سبتمبر, 2023 16:22
Investing.com - تراجعت المبيعات السكنية التي تتجاوز أسعارها علامة الـ 10 ملايين دولار بنسبة 13٪ في الربع الثاني، مقارنة بالعام السابق، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك"، والذي يتتبع عمليات الشراء في 12 سوقًا حول العالم.
انخفض إجمالي المبيعات في 12 شهرًا حتى يونيو إلى ما يقل قليلاً عن 30 مليار دولار، مقارنة بـ 40.7 مليار دولار في عام 2021. لكن هذا لا يزال أعلى بفارق كبير عن مبيعات ما قبل الوباء البالغة 18.6 مليار دولار في 2019.
اقرأ أيضًا: أكبر مقترض من صندوق النقد يتهم الصندوق بإشعال التضخم في البلاد بسبب شروطه
أدى تفشي فيروس كورونا إلى زيادة مبيعات العقارات من قبل الأثرياء الذين يبحثون عن عقارات أكبر ومنازل أخرى مع وسائل راحة تشبه المنتجع. ومع ذلك، بدأت المبيعات في التراجع مع ارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء العالم مما أثر حتى على الشريحة الأعلى من سوق العقارات.
مع استمرار تدفق الثروة الأجنبية إلى الإمارات العربية المتحدة، احتلت دبي المرتبة الأولى من حيث حجم المبيعات خلال الربع الثاني. حيث شهدت المدينة مبيعات إجمالية بقيمة 1.6 مليار دولار تزيد عن 10 ملايين دولار خلال الفترة مقارنة بـ 797 مليون دولار في الربع الثاني من عام 2022. بينما شهدت نيويورك ثاني أكبر عدد بمبيعات 1.1 مليار دولار في الربع الثاني، تليها لندن بمليار دولار.
وفي الوقت نفسه، توقع ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في "نايت فرانك"، أن تشهد معظم الأسواق أيضاً نقصاً في المعروض ما يؤثر بدوره على المبيعات في العام المقبل.
اقرأ أيضًا: عاجل: بيانات هامة تحول وجهة الأسواق.. لماذا يرتفع الذهب والفضة بعد انهيار أمس؟
وأضاف: "تراجع معدل تطوير عقارات بين عامي 2020 و2022 يعني نقصاً في تسليم الوحدات الجديدة خلال 2024، مع زيادة المنافسة على الوحدات المتاحة، وقد يؤدي ذلك إلى وضع حد أدنى لأسعار العقارات. وسيكون أكبر عائق في غالبية الأسواق على المدى القريب هو قلة المعروض".
احصل على التطبيق
كتب بيد: Investing.com
ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.