مدينة عربية تُنافس كبرى المدن العالمية في سوق العقارات الفاخرة
Investing.com | المؤلف Sarah Al-Otaibi
تم النشر 18 ابريل, 2024 16:01
Investing.com - كشف تقرير حديث لقطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة هذا الأسبوع، أن مبيعات المنازل في دبي بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر ارتفعت بنسبة 6% في الربع الأول مقارنة بالعام الماضي، في ظل عدم ظهور بوادر تذكر على تراجع الطلب من أثرياء العالم على المنازل في الإمارة الإماراتية.
وتم بيع ما مجموعه 105 منازل بقيمة إجمالية 1.73 مليار دولار في الفترة من يناير إلى مارس، ارتفاعًا من حوالي 1.6 مليار دولار في العام السابق، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.
وهيمن المشترون نقداً على هذا النشاط، حيث كانت جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية على شكل شجرة النخيل هي المنطقة الأكثر رواجاً، حيث استحوذت على 36.3% من المبيعات من حيث القيمة الإجمالية، تليها جزيرة خليج جميرا ودبي هيلز استيت.
وتسعى دبي، التي تضم أطول برج في العالم، إلى تنمية اقتصادها من خلال السياحة وبناء مركز مالي محلي وجذب رؤوس أموال أجنبية بما في ذلك في العقارات.
ومع ذلك، أظهرت الطفرة العقارية الأخيرة علامات التلاشي، مع قلق المطورين والمستثمرين والوسطاء من إمكانية تجنب تصحيح مؤلم يشبه الركود الذي هز الإمارة في عام 2008.
وفي العام الماضي، احتلت دبي المرتبة الأولى عالميًا من حيث عدد مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، حيث باعت هذه العقارات ما يقرب من 80٪ أكثر من لندن التي احتلت المركز الثاني، وفقًا لشركة نايت فرانك. وأفادت نايت فرانك أيضًا في فبراير إن المدينة خالفت أيضًا اتجاه انخفاض أسعار السلع الفاخرة الذي شهدته مدن مثل لندن ونيويورك العام الماضي، حيث سجلت مكاسب مكونة من رقمين.
وقال فيصل دوراني رئيس قسم الأبحاث بمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في نايت فرانك "يواصل مستوى نشاط الصفقات في دبي تعززه، لا سيما في الوحدات الفاخرة بالسوق، حيث يتواصل التدفق شبه المستمر للأجانب من أصحاب الثروات الصافية العالية الذين يتنافسون على أغلى المنازل في المدينة".
وأضاف دوراني في تصريحات لرويترز أن دبي استفادت من القدرة النسبية على تحمل تكاليف منازلها الراقية إذ يمكن للمشترين الأثرياء شراء مساحات سكنية تبلغ نحو 91 مترا مربعا مقابل مليون دولار، أي "نحو ثلاثة أو أربعة أمثال ما تحصل عليه في معظم المدن العالمية الكبرى" التي تمثل نقاط دخول.
احصل على التطبيق
كتب بيد: Investing.com
ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.