كيف سيبدو السوق العقاري المصري خلال 2019 في ظل استمرار ارتفاع معدلات التضخم؟!
تم النشر 22 يناير, 2019 17:34
السوق العقاري المصري
Investing.com - أشار تقرير حديث صادر إلى أن يتوقع استمرار حالة الانتعاش والنمو الذي يشهدها القطاع العقاري في مصر خلال العام الجاري، وتحديداً في سوق العقارات السكنية، أسواق المكاتب، الفنادق، بالإضافة إلى متاجر التجزئة.
وأظهر التقرير السنوي الخاص بمؤسسة الأبحاث العقارية "جيه إل إل "، أن هناك زيادة في معدلات الإيجار المتعلقة بالسوق العقارية، مما يؤدي إلى وجود معدلات طلب أخرى جديدة، حيث أنه قد أكد على مدى إمكانية السوق العقاري المصري في مواجهة التذبذبات المتواصلة التي يشهدها الأداء الاقتصادي.
في حين توقع "أيمن سامي" مدير الشركة الإقليمي ارتفاع شديد بمستويات الإنفاق والاستثمار من الجهات العاملة بالقطاع العقاري بمصر، في ظل انخفاض معدل التضخم بسبب الإجراءات الحكومية المتواصلة بهدف السيطرة على الزيادات في الأسعار.
هذا، فإن خطة الحكومة المصرية بشأن تأسيس 20 مدينة جديدة ستعمل على تحفيز وتشيط القطاع العقاري، بالإضافة إلى الحركة الاستثمارية التي تنضم إلى فئات الأصول البديلة، وفقا لما قال "أيمن سامي".
وكشف التقرير أيضا أن قطاع المكاتب بالقاهرة نجح في مواصلة تسجيل معدلات نمو قوية خلال العام الماضي 2018، ومازال التوقعات الحالية بالعام الجاري 2019 تشير إلى إيجابية في الأداء، حيث توقع ارتفاع معدل الطلب بسبب عمليات الانتقال التي تحققها المؤسسات المحلية، بالإضافة إلى ارتفاع مستويات الاستثمار الخاصة بالشركات ذات الجنسيات المتعددة، وأشار التقرير إلى أن منطقة القاهرة الجديدة تظل الوجهة الأفضل وسط العاصمة التي تجذب الغالبية العظمى من الطلبات على المساحات المكتبية.
ومن جهة أخرى، فإن نمو القطاع العقاري خلال العام الماضي قد أثر بشكل سلبي على السوق الثانوية، الأمر الذي دفع مشتري العقارات إلى أن يتحلوا بالصبر والهدوء من أجل شراء وحدات عقارية على المخطط الجيد الذي مازالت تحت التجهيز خلال العام الحالي، في حين استفادت السوق الخاصة بالإيجارات من صعود معدل الطلب على المساكن المؤقتة.
احصل على التطبيق
ولفت التقرير إلى أن متاجر التجزئة لم تتعرض إلى أي تغير في حركة الإيجارات خلال الربع الأخير من السنة الماضية، إلا أنها حققت ارتفاع قارب نحو 10 % على أساس سنوي، وذلك في ظل تراجع مستويات الشواغر التي تؤكد كافة التوقعات زيادتها بالعام الحالي، وهذا بفضل الكم الهائل من المشاريع المرتقبة وسط توقعات باستمرار صعود معدلات الإيجار.
كتب بيد: Investing.com
ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.