العريان: خطة الفيدرالي قد تتغير والقطاع العقاري يحتضر.. ماذا يحدث؟
Investing.com | المؤلف Abdullah Meshlab
تم النشر 29 أغسطس, 2023 16:13
Investing.com - قد يكون سوق الإسكان في الولايات المتحدة قد تم تدميره، وقد تكون دورة رفع أسعار الفائدة القوية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي خلال العام الماضي هي المسؤولة، وفقًا لكبير الاقتصاديين لدى أليانز (TADAWUL:8040) محمد العريان.
وقال كبير المستشارين الاقتصاديين لشركة "أليانز - Allianz" في مقابلة مع CNBC يوم الاثنين: «هناك مشكلة حقيقية بشأن تدمير الفيدرالي الأمريكي لسوق الإسكان»، مشيرًا إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تؤثر على السوق العقاري بالسلب. حيث ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا لأعلى مستوى جديد في 23 عامًا الأسبوع الماضي، مسجلاً 7.48٪.
اقرأ أيضًا: من بينها شركتان عربيتان.. تعرف على أفضل 10 خطوط طيران في العالم
تدمير سوق الإسكان/h2
وأضاف العريان: أدت الفائدة المرتفعة إلى جمود بسوق الإسكان خلال العام الماضي بسبب تقلص العرض والطلب.
وقال العريان: عندما ننتقل من معدلات الرهن العقاري المنخفضة إلى مستويات لم نشهدها منذ ما يقرب من 20 عامًا، فإنك تدمر العرض والطلب، وهذه هي المفارقة، إذ انخفض العرض والطلب أيضًا.
وتابع: هذه هي الطريقة التي تدمر بها سوق الإسكان، علينا أن نكون حذرين حقًا لأن سوق الإسكان قطاع أساسي بالنسبة للاقتصاد.
اقرأ أيضًا: "بريكس" قد تدفع الذهب لبلوغ قمة الـ 10 آلاف دولار.. لهذه الأسباب!
ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى الأعلى بسبب الزيادات القوية في أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي خلال العام الماضي، حيث رفع محافظو البنوك المركزية أسعار الفائدة 525 نقطة أساس لترويض التضخم. حيث إن المعدلات قصيرة الأجل هي الآن الأعلى منذ عام 2001، والتي حذر الاقتصاديون من أنها قد تدفع الاقتصاد إلى الركود.
من جانبه، كان العريان من أشد المنتقدين للتشديد النقدي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي خلال العام الماضي. وفي السابق، قال إن الولايات المتحدة تواجه احتمالًا «مرتفعًا» لحدوث ركود، على الرغم من أن البنك المركزي لا يستطيع تحمل خفض أسعار الفائدة قبل الأوان.
تسارعت الأسعار بنسبة 3.2٪ في يوليو، بانخفاض كبير عن الذروة البالغة 9.1٪ التي سجلتها الصيف الماضي.
ومع ذلك، حذر العريان من أن التضخم قد ينتعش على المدى القصير، وذلك بفضل استمرار تضخم الخدمات وتضخم الأجور. وأضاف أن ذلك قد يؤدي إلى انجراف مستهدف الفدرالي للتضخم بهدوء إلى 3% بدلاً من 2%.
وقال رئيس الفيدرالي في آخر تصريحاته، إن المرونة المتواصلة في الاقتصاد الأميركي قد تتطلب زيادات إضافية في أسعار الفائدة.
وألقى باول، يوم الجمعة، في كلمة حظيت بمتابعة وثيقة، الضوء كذلك على الطبيعة غير المؤكدة للأفق الاقتصادي الأميركي.
وأشار باول إلى أن الاقتصاد ينمو بشكل أسرع من المتوقع هذا العام، وأن المستهلكين مستمرون في الإنفاق بوتيرة سريعة، وهي اتجاهات يمكن أن تبقي ضغوط التضخم مرتفعة.
احصل على التطبيق
كتب بيد: Investing.com
ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.