انهيارات بسوق العقارات بثاني أكبر اقتصاد في العالم
Investing.com | المؤلف Ambar Warrick
تم النشر 13 يونيو, 2023 08:51
Investing.com - تراجعت أسهم شركات العقارات الصينية الكبرى يوم الاثنين حيث توقع بنك الاستثمار جولدمان ساكس (NYSE:GS) مزيدًا من الرياح المعاكسة للقطاع مع نفاد زخم انتعاش الاقتصاد الصيني.
وقد خسرت شركة Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007) وPoly Property Group Co Ltd (HK:0119) وGuangzhou R&F Properties Co Ltd (HK:2777) ما بين 2٪ و5٪ بحلول منتصف النهار، بينما كانت شركة Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) الأسوأ أداءً بين أقرانها، حيث انخفضت بأكثر من 12٪ إلى أدنى مستوياتها في 12 عامًا تقريبًا .
كما انخفض سهم شركة KWG Property Holding Ltd (HK:1813) بنسبة 7.6٪، بينما انخفض سهم China Vanke Co Ltd Class A (SZ:000002) بنسبة 1.1٪ من بين الأسهم المدرجة في شنغهاي.
وارتفع مؤشر الشركة الصينية الأوسع نطاقاً مؤشر شنغهاي شنتشن لاختيار السلع 300 بنسبة 0.4٪، بينما استقر مؤشر هونغ كونغ هانج سينج.
وصرح بنك جولدمان ساكس في مذكرة يوم الأحد أن سوق العقارات في الصين مهيأ لانتعاش على شكل حرف L، والذي من المتوقع أن يزيد من إحباط انتعاش اقتصادي أوسع في البلاد.
وقال المحللون إن بكين مصممة على عدم استخدام العقارات كإجراء تحفيزي قصير الأجل، وبدلاً من ذلك تسعى للحد من اعتماد الاقتصاد على القطاع. وقد شكل قطاع العقارات ما يقرب من ربع الناتج المحلي الإجمالي للصين، اعتبارًا من عام 2021.
كذلك، من المتوقع أيضًا أن يتباطأ الاقتصاد الصيني وسط "انخفاض الطلب الديموغرافي، والتحول في تركيز السياسة لدعم القطاعات المهمة استراتيجيًا، وضعف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان"، كما كتب محللو جولدمان ساكس في مذكرة.
وقد ضعف قطاع العقارات في الصين على مدى السنوات الثلاث الماضية وسط تشديد اللوائح بشأن التمويل وركود التنمية الناجم عن فيروس كورونا. كما أدى ذلك إلى العديد من حالات التخلف عن السداد في القطاع، حيث كافح المطورون للوفاء بالتزامات الديون وسط التدفقات النقدية المتضائلة.
وبينما خففت الحكومة بعض القيود على القطاع هذا العام، على الأرجح في محاولة لتحسين النمو، واجه قطاع العقارات ضعفًا متجددًا في الأشهر الأخيرة، حيث تباطأت مبيعات المنازل بعد انتعاش أولي.
وصرح بنك جولدمان ساكس أنه في الوقت الذي تقوم فيه الحكومة بتنفيذ بعض الإجراءات الإضافية لدعم القطاع، والتي تستهدف في المقام الأول مشتري المنازل، فمن غير المرجح أن تقوم بكين "بتدبير دورة تصاعدية" كما رأينا من خلال التدابير المباشرة على مدى العقد الماضي.
احصل على التطبيق
كتب بيد: Investing.com
ينطوي التداول في الأدوات المالية و/ أو العملات الرقمية على مخاطر عالية بما في ذلك مخاطر فقدان بعض أو كل مبلغ الاستثمار الخاص بك، وقد لا يكون مناسبًا لجميع المستثمرين. فأسعار العملات الرقمية متقلبة للغاية وقد تتأثر بعوامل خارجية مثل الأحداث المالية أو السياسية. كما يرفع التداول على الهامش من المخاطر المالية.
قبل اتخاذ قرار بالتداول في الأدوات المالية أو العملات الرقمية، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمخاطر والتكاليف المرتبطة بتداول الأسواق المالية، والنظر بعناية في أهدافك الاستثمارية، مستوى الخبرة، الرغبة في المخاطرة وطلب المشورة المهنية عند الحاجة.
Fusion Media تود تذكيرك بأن البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة دقيقة أو في الوقت الفعلي. لا يتم توفير البيانات والأسعار على الموقع بالضرورة من قبل أي سوق أو بورصة، ولكن قد يتم توفيرها من قبل صانعي السوق، وبالتالي قد لا تكون الأسعار دقيقة وقد تختلف عن السعر الفعلي في أي سوق معين، مما يعني أن الأسعار متغيرة باستمرار وليست مناسبة لأغراض التداول. لن تتحمل Fusion Media وأي مزود للبيانات الواردة في هذا الموقع مسؤولية أي خسارة أو ضرر نتيجة لتداولك، أو اعتمادك على المعلومات الواردة في هذا الموقع.
يحظر استخدام، تخزين، إعادة إنتاج، عرض، تعديل، نقل أو توزيع البيانات الموجودة في هذا الموقع دون إذن كتابي صريح مسبق من Fusion Media و/ أو مزود البيانات. جميع حقوق الملكية الفكرية محفوظة من قبل مقدمي الخدمات و/ أو تبادل تقديم البيانات الواردة في هذا الموقع.
قد يتم تعويض Fusion Media عن طريق المعلنين الذين يظهرون على الموقع الإلكتروني، بناءً على تفاعلك مع الإعلانات أو المعلنين.