في يوم الاثنين، قامت Evercore ISI بتعديل السعر المستهدف لسهم EastGroup Properties (NYSE:EGP)، وهي شركة استثمار عقاري ائتمانية عقارية، حيث خفضته إلى 190 دولارًا من 191 دولارًا، مع الحفاظ على تصنيف In Line للسهم. ويأتي هذا التعديل بعد مراجعة الاستراتيجيات المالية للشركة وتوقعات الأرباح المستقبلية.
أبرمت شركة إيست جروب العقارية اتفاقيات بيع آجلة لما مجموعه 191.7 ألف سهم بمتوسط سعر آجل مرجح أولي يبلغ 182.28 دولار أمريكي. وتمثل هذه الاتفاقيات، إلى جانب اتفاقيات مماثلة من عام 2023، 325 ألف سهم، ومن المتوقع أن تدر عائدات إجمالية تبلغ حوالي 60 مليون دولار أمريكي.
تشير هذه الخطوة إلى تحول الشركة عن نهجها التقليدي المتمثل في استخدام التمويل في السوق، حيث تستفيد الآن بشكل متزايد من اتفاقيات بيع الأسهم الآجلة. توفر هذه الاتفاقيات المرونة والرافعة المالية عند النظر في الصفقات المحتملة دون الحاجة الفورية لإصدار أسهم.
ويُعد تفضيل الشركة لاتفاقيات البيع الآجل على مدار العام الماضي خياراً استراتيجياً يوفر لها ميزة عند تقييم فرص الاستحواذ. وتتيح القدرة على تأمين التمويل مقدماً لشركة "إيست جروب بروبرتيز" إمكانية عقد الصفقات دون الضغط الفوري لإصدار الأسهم.
كما أجرت Evercore ISI أيضًا مراجعات طفيفة لتوقعاتها لأموال إيست جروب العقارية من العمليات (FFO). وقد تم تعديل التقديرات للسنة المالية 2024 من 8.35 دولار إلى 8.32 دولار، وللسنة المالية 2025 من 9.00 دولارات إلى 8.93 دولار. وقد أثرت هذه التغييرات في تقديرات FFO على قرار تعديل السعر المستهدف بتخفيض طفيف.
يعكس السعر المستهدف الجديد البالغ 190 دولارًا انخفاضًا متواضعًا عن الهدف السابق البالغ 191 دولارًا. يوفر هذا التحديث للمستثمرين أحدث التوقعات من Evercore ISI فيما يتعلق بأداء سهم EastGroup Properties والتوقعات المالية.
رؤى InvestingPro
في ظل خضوع سهم EastGroup Properties (المدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز: EGP) للتحليل المالي والتعديلات الاستراتيجية، من المفيد النظر في بعض المقاييس والرؤى الرئيسية من InvestingPro. تبلغ القيمة السوقية للشركة 8.61 مليار دولار أمريكي، وبينما يتم تداولها بمضاعف أرباح مرتفع مع نسبة مكرر الربحية 40.56، فإن هذا يعكس ثقة المستثمرين في آفاق نموها المستقبلية. على الرغم من أن نسبة السعر إلى الربحية قد تبدو مرتفعة، فقد أظهرت EastGroup نموًا صحيًا في الإيرادات بنسبة 17.16% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023.
تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن EastGroup Properties تتمتع بسجل حافل وجدير بالملاحظة في الحفاظ على توزيعات الأرباح لمدة 47 عامًا متتالية، مما يشير إلى عائد موثوق للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. بالإضافة إلى ذلك، رفعت الشركة توزيعات أرباحها لمدة 12 عامًا متتالية، مما يعزز التزامها بعوائد المساهمين. ومع ذلك، قام المحللون بمراجعة توقعاتهم للأرباح بتخفيضها للفترة القادمة، الأمر الذي قد يستدعي اهتمام المستثمرين المحتملين.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق في البيانات المالية والأداء المالي لشركة EastGroup Properties، تقدم InvestingPro رؤى ونصائح إضافية. وباستخدام الرمز الترويجي PRONEWS24، يمكن للمستثمرين الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro وPro+، مما يتيح لهم الحصول على معلومات قيّمة لتوجيه قرارات الاستثمار. هناك 13 نصيحة أخرى من InvestingPro متاحة لشركة EastGroup Properties، والتي يمكن أن توفر فهماً أكثر شمولاً لتقييم الشركة ومركزها في السوق.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.