قامت شركة Truist Securities يوم الثلاثاء، قامت شركة Truist Securities بتعديل السعر المستهدف لأسهم Rexford Industrial Realty (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: REXR)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في العقارات الصناعية. تم تخفيض السعر المستهدف إلى 53.00 دولارًا أمريكيًا من 57.00 دولارًا أمريكيًا سابقًا، بينما تحتفظ الشركة بتصنيف شراء للسهم.
تأتي هذه المراجعة في الوقت الذي أعلنت فيه ريكسفورد عن سلسلة من التحركات المالية، بما في ذلك الاستحواذ على أصول بقيمة مليار دولار أمريكي في جنوب كاليفورنيا بعائد أولي يبلغ 4.7%، ومن المتوقع أن يستقر عند 5.6%. وبالإضافة إلى ذلك، تخطط الشركة لإصدار سندات قابلة للتداول بقيمة 1.15 مليار دولار أمريكي بمتوسط عائد مرجح يبلغ 4.25%، وحوالي 17 مليون سهم من الأسهم العادية بسعر 48.95 دولار أمريكي للسهم الواحد في طرح أسهم مباشرة لمستثمر حالي.
تهدف هذه الخطوات الاستراتيجية إلى التمويل المسبق لخط أنابيب ريكسفورد، وتغطية احتياجات الإنفاق الرأسمالي الحالية للتطوير، ومعالجة قرض لأجل بقيمة 400 مليون دولار أمريكي يستحق في 19 يوليو 2024. ويعكس التعديل في السعر المستهدف ارتفاعًا طفيفًا في تكلفة رأس المال، وفقًا لشركة Truist Securities.
يستند السعر المستهدف الجديد البالغ 53.00 دولارًا أمريكيًا إلى مجموعة من العوامل: تقدير التدفق النقدي المخصوم بقيمة 51.90 دولارًا أمريكيًا، وصافي قيمة الأصول المتوقعة بعد عام من الآن بقيمة 58.14 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، ومضاعف 21 مرة من الأموال المقدرة من العمليات لكل سهم لعام 2024. وعلى الرغم من هذا التخفيض، فإن سعر التداول الحالي لأسهم Rexford يمثل خصمًا بنسبة 18% على تقديرات صافي قيمة الأصول الصافية للسهم الواحد، وتبلغ قيمته 20 ضعفًا من الأموال من العمليات للسهم الواحد المتوقعة لعام 2024، وفقًا لتحليل الشركة.
رؤى InvestingPro
بينما ينظر المستثمرون في السعر المستهدف المنقح لسهم ريكسفورد إندستريال ريلتي من قبل شركة Truist Securities، تجدر الإشارة إلى بعض المقاييس والرؤى الرئيسية من InvestingPro. يتجلى التزام ريكسفورد بزيادة قيمة المساهمين من خلال سجلها المثير للإعجاب في زيادة أرباحها لمدة 11 عامًا متتالية. وهذا دليل على الصحة المالية للشركة ونهجها المنضبط في النمو، وهو ما قد يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل.
علاوة على ذلك، فإن الأصول السائلة للشركة التي تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل تشير إلى وجود أساس مالي قوي، وهو أمر بالغ الأهمية مع استمرارها في توسيع قاعدة أصولها في جنوب كاليفورنيا. ومع ذلك، من المهم أن يدرك المستثمرون أن Rexford يتم تداولها بمضاعف أرباح مرتفع، حيث تبلغ نسبة السعر إلى الأرباح 40.29 ونسبة السعر إلى الأرباح المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع 2023 عند 46.2. يشير هذا إلى أن السهم مسعّر بعلاوة سعرية مقارنة بنمو أرباحه على المدى القريب، وهو ما ينعكس في نسبة PEG البالغة 1.97 للفترة نفسها.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تحليل أكثر شمولاً، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro يمكن أن توفر رؤى أعمق حول الأداء المالي لشركة Rexford ومركزها في السوق. ولاستكشافها بشكل أكبر، يمكنك استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في خدمة Pro و Pro+ في InvestingPro. تقدم الخدمة ما مجموعه 7 نصائح إضافية لـ Rexford، والتي يمكن أن تكون مفيدة في اتخاذ قرار استثماري مستنير.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.