يوم الأربعاء، قامت CFRA بتعديل موقفها من Invitation Homes (NYSE: INVH)، حيث قامت بتحويل التصنيف من شراء قوي إلى شراء، مع الحفاظ على السعر المستهدف للسهم عند 38.00 دولارًا. قامت الشركة بمراجعة تقديراتها للأموال من العمليات لعام 2024 (FFO) بالزيادة قليلاً بمقدار 0.02 دولار إلى 1.90 دولار، وحافظت على توقعات FFO لعام 2025 عند 2.00 دولار.
تأتي هذه المراجعة في أعقاب أداء شركة Invitation Homes في الربع الأول من عام 2024، والذي حقق أرباحًا من العمليات من التمويل من العمليات بقيمة 0.47 دولار أمريكي للسهم الواحد، متجاوزًا بشكل هامشي الإجماع بمقدار بنس واحد.
سجلت شركة Invitation Homes زيادة بنسبة 4.1٪ في صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) للربع الأول. وتوقعت الشركة أن يتراوح نمو صافي الدخل التشغيلي النقدي لعام 2024 بين 3.5% و5.5%، مع زيادة متوقعة في النفقات بنسبة 5.5% إلى 7% بما يتجاوز توقعات نمو الإيرادات بنسبة 4.5% إلى 5.5%. وخلال الفترة نفسها، حافظت الشركة على معدل إشغال بنسبة 97.6%، وهو ما يمثل انخفاضاً طفيفاً بمقدار 20 نقطة أساس مقارنةً بالعام السابق.
شهدت الشركة ارتفاعاً في معدلات الإيجار على أساس سنوي بنسبة 4.4% على أساس مختلط. وشهدت عقود التجديد زيادة بنسبة 5.8%، بينما ظلت معدلات الإيجار الجديدة دون تغيير.
وتباين الأداء الإقليمي، حيث كانت جنوب فلوريدا في الصدارة بزيادة بنسبة 6.5% في معدلات الإيجار المختلطة، تليها تامبا وأورلاندو وأتلانتا بنسبة 5.0% لكل منها، وجنوب كاليفورنيا بنسبة 4.7%. وعلى العكس من ذلك، تأخرت لاس فيجاس بارتفاع بنسبة 1.9% فقط، يليها شمال كاليفورنيا بنسبة 3.0%، ثم هيوستن بنسبة 3.2%، ودنفر بنسبة 3.4%، وجاكسونفيل بنسبة 3.4%.
وفيما يتعلق بالنشاط العقاري، أبلغت شركة Invitation Homes عن عمليات استحواذ على عقارات بقيمة 136 مليون دولار لـ 273 منزلاً وعمليات بيع بقيمة 157 مليون دولار لـ 399 منزلاً في الربع الأول من عام 2024. وقد حددت الشركة أهداف الاستحواذ لعام 2024 ما بين 600 مليون دولار إلى مليار دولار وأهداف التصرفات ما بين 400 مليون دولار إلى 600 مليون دولار.
InvestingPro Insights
قام المحللون في CFRA مؤخرًا بتحديث وجهة نظرهم حول شركة Invitation Homes، وحافظوا على نظرة إيجابية مع تصنيف شراء. بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في هذا السهم، يمكن أن توفر بيانات InvestingPro الحالية سياقًا إضافيًا. اعتبارًا من أحدث المقاييس، تفتخر شركة Invitation Homes برسملة سوقية كبيرة تبلغ 21.16 مليار دولار، مما يعكس حضورها الكبير في هذه الصناعة.
وتبلغ نسبة السعر إلى الأرباح للشركة 38.88، مما يشير إلى أن المستثمرين على استعداد لدفع علاوة تقييم مقابل أرباحها. والجدير بالذكر أن الشركة نجحت في زيادة توزيعات أرباحها باستمرار لمدة 7 سنوات متتالية، مما يدل على استقرارها المالي والتزامها بعوائد المساهمين.
في حين أن الشركة تتداول بمضاعف أرباح مرتفع، مع نسبة السعر إلى الأرباح المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع 2023 عند 60.96، من المهم ملاحظة أن أصولها السائلة تتجاوز الالتزامات قصيرة الأجل، مما يشير إلى وضع سيولة قوي.
علاوة على ذلك، حققت شركة Invitation Homes أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية، ويتوقع المحللون أن تستمر الشركة في تحقيق الأرباح هذا العام. مع عائد توزيعات أرباح بنسبة 3.27% اعتبارًا من أحدث البيانات، تقدم الشركة خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن الدخل.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في البيانات المالية لشركة Invitation Homes وآفاقها المستقبلية، تقدم InvestingPro رؤى إضافية. يتوفر حاليًا المزيد من نصائح InvestingPro، والتي يمكن استكشافها بشكل أكبر لاتخاذ قرار استثماري أكثر استنارة. للوصول إلى هذه النصائح القيمة والاستفادة من عرض خاص، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro و Pro+ في InvestingPro.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.