في يوم الجمعة، شهد سهم Centerspace (المدرج في بورصة نيويورك تحت الرمز: CSR) تغييرًا في تصنيف السهم حيث حولت شركة Compass Point وجهة نظرها من الشراء إلى الحياد. ومع ذلك، رفعت الشركة سعرها المستهدف لأسهم الشركة إلى 68.00 دولارًا أمريكيًا، ارتفاعًا من الهدف السابق البالغ 65.00 دولارًا أمريكيًا. يأتي هذا التعديل في أعقاب إعلان شركة Centerspace عن نتائجها الأساسية لعام 2023 للأموال الأساسية من العمليات (FFO)، والتي تجاوزت التقديرات وتوجيهات الشركة للعام بأكمله.
أعلنت الشركة العقارية عن أرباح أساسية من العمليات بلغت 4.78 دولار أمريكي، متجاوزةً بذلك التوقعات. بالإضافة إلى ذلك، شهدت سنترسبيس انخفاضاً في صافي دينها إلى نسبة صافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والإطفاء (EBITDA)، حيث بلغ الآن 7.07 مرة، بانخفاض من أكثر من 8 مرات في العام السابق. على الرغم من تباطؤ نمو الإيجار، إلا أنه لا يزال يمثل زيادة بنسبة 7% على أساس سنوي. قامت الشركة بإعادة تخصيص رأس المال بشكل استراتيجي من قاعدتها الأولية في مينوت بولاية نورث داكوتا، مع التركيز على الأسواق ذات الإيجارات المرتفعة في مينيابوليس ودنفر.
وأشارت كومباس بوينت إلى ارتفاع عدد الوحدات السكنية متعددة العائلات التي بدأت في دنفر، والتي تقابلها معدلات استيعاب في دنفر، ولكنها أشارت إلى أن هذا الاتجاه يستدعي الاهتمام. وتتوقع الشركة نمو الإيجار بحوالي 3% لعام 2024. وعلى الرغم من هذا النمو، من المتوقع أن ترتفع نفقات تشغيل العقارات بوتيرة أسرع من الإيرادات، مما يؤدي إلى ثبات صافي الدخل التشغيلي (NOI) أو زيادة طفيفة.
كانت نتائج الربع الأول من عام 2024 متماشية مع هذه التوقعات، وقد تم إجراء تعديلات على النموذج المالي لتعكس هذه الاتجاهات. قامت Compass Point بزيادة تقديراتها لصافي قيمة الأصول (NAV) في نهاية العام إلى 69 دولارًا، مما يشير إلى أن تقييم السهم الحالي يعكس هذا التحسن.
رؤى InvestingPro
بينما تتنقل Centerspace (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: CSR) في سوق العقارات الديناميكي، تقدم البيانات الحديثة من InvestingPro رؤى إضافية حول الصحة المالية للشركة وأداء الأسهم. مع رسملة سوقية تبلغ 1.09 مليار دولار، يعكس تقييم Centerspace مكانتها في هذه الصناعة. والجدير بالذكر أن السهم يتم تداوله بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا، عند 98.59% من الذروة، وهو ما يتماشى مع ملاحظة Compass Point حول تقييم السهم. تبلغ نسبة السعر إلى القيمة الدفترية 1.83 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مما يوفر للمستثمرين مقياسًا لصافي قيمة أصول الشركة بالنسبة لسعر السهم.
تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن Centerspace حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 28 عامًا متتالية، مع عائد توزيعات أرباح حالي بنسبة 4.35%، ونمو حديث في توزيعات الأرباح بنسبة 2.74%. يُعد هذا العائد الثابت للمساهمين جذابًا بشكل خاص في صناعة يمكن أن يكون فيها الدخل الموثوق به عامل جذب كبير. بالإضافة إلى ذلك، شهد السهم عائدًا قويًا على مدار الأشهر الثلاثة الماضية، مع عائد إجمالي للسعر بنسبة 28.63%، مما يؤكد زخمه الأخير.
بالنسبة للقراء الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في البيانات المالية وأداء أسهم Centerspace، تقدم InvestingPro نصائح إضافية يمكن أن توفر فهمًا أكثر شمولاً. وباستخدام رمز القسيمة PRONEWS24، يمكن للقراء الحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro وPro+، والذي يتضمن الوصول إلى ثروة من البيانات المالية وأدوات التحليل. مع توفر 9 نصائح أخرى من InvestingPro، يمكن للمستثمرين تزويد أنفسهم بالمعرفة اللازمة لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتهم في Centerspace.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.