Investing.com - نجح صندوق استثمار سعودي في الاستحواذ على عقار في دبي يعد أكبر مستودعات التخزين في منطقة الشرق الأوسط.
ومن المتوقع أن تحقق صفقة الاستحواذ تلك عوائد تتراوح ما بين 100 إلى 125 مليون ريال.
قالت شركة "مشاركة المالية"، أنها اتمت جميع الإجراءات النظامية المتعلقة بعملية استحواذ "صندوق مشاركة ريت (SE:4335)"، على أحد أكبر المستودعات في الشرق الأوسط للتخزين الذاتي والذي يقع في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.
واضافت "مشاركة المالية" إنه تم الانتهاء من نقل ملكية العقار لصالح الصندوق، وبلغت قيمة الاستحواذ 47 مليون ريال تقريبًا، تم سحبها من التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
في مايو الماضي بدء إجراءات استحواذ صندوق "مشاركة ريت" على عقار جديد يقع في دولة الإمارات العربية المتحدة في إمارة دبي وذلك بقيمة إجمالية قدرها 46 مليون درهم (47 مليون ريال)،
وأضافت "مشاركة المالية "وفقا لبيان أنه تم توقيع عقد إيجار طويل الأجل مع "شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي المحدودة" والمعروفة بالاسم التجاري "The Box Self Storage".
ويبدأ العقد في تاريخ 01 أكتوبر 2020م وينتهي في 30 سبتمبر 2045 م (25 سنة ملزمة قابلة للتمديد خمس سنوات إضافية) والمدة ملزمة بموجب شيكات مصرفية متسلمة مقدمًا من المستأجر.
وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية للعقار 4 ملايين درهم إماراتي، مع زيادة في القيمة الإيجارية كل خمس سنوات بنسبة 10%.
وقالت "مشاركة المالية" أن إتمام صفقة الاستحواذ تم بعد تعيينها لمكتب حسين لوتاه ومشاركوه -محامون ومستشارون قانونيون- وبعد تعاونها مع مجموعة من الشركات العقارية العالمية والشركات المحاسبية للوصول إلى أدق المعلومات والتفاصيل حول العقار والمستأجر والتأكد من سلامة جميع المستندات المقدمة.
وتوقعت "مشاركة المالية" أن يكون الأثر المالي لهذا الاستحواذ إيجابيًا من خلال زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض إيرادات الصندوق مستقبلًا، كما أن امتداد عقد الإيجار لفترة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر في تحقيق وفورات نقدية للصندوق.