ذكرت الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) يوم الاثنين أن ثقة بناة المنازل في الولايات المتحدة قد وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ شهر يوليو، مدفوعة بانخفاض معدلات الرهن العقاري وتحسن بيئة التسعير. يستمر النقص المستمر في المنازل القائمة في السوق في دعم الصناعة.
وارتفع مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo، الذي يقيس ثقة بناة المنازل، إلى 51 في مارس من 48 في فبراير. وقد خالف هذا الارتفاع توقعات استطلاع أجرته رويترز للاقتصاديين الذين توقعوا ثبات المؤشر عند 48.
وسلط كارل هاريس، رئيس مجلس إدارة مجلس إدارة الجمعية الوطنية لبناء المساكن، الضوء على الطلب النشط من المشترين، متوقعًا زيادة نشاط السوق إذا استمرت معدلات الرهن العقاري في اتجاهها الهبوطي في وقت لاحق من العام. كان سوق الإسكان قد شهد تباطؤًا في النصف الأخير من العام الماضي بسبب رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة، والذي بدأ في مارس 2022 لمعالجة ارتفاع التضخم. أدت هذه الزيادات إلى دفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى ما يقرب من 8% في أكتوبر، وهو أعلى معدل في حوالي عقدين من الزمن.
ومع ذلك، مع احتمال اقتراب الاحتياطي الفيدرالي من نهاية دورة رفع أسعار الفائدة، بدأت معدلات الرهن العقاري في التراجع. ذكرت شركة فريدي ماك أنه خلال الأسبوع المنتهي يوم الخميس، بلغ متوسط الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا 6.74%. وقد شجع هذا الانخفاض في المعدلات المشترين على العودة إلى السوق، وهو ما انعكس في ارتفاع مؤشر المشترين المحتملين من أدنى مستوى له في 13 شهرًا في نوفمبر إلى أعلى نقطة له منذ أغسطس 2023 في مارس من هذا العام.
كما مكن انخفاض معدلات الرهن العقاري شركات البناء من تجنب التخفيضات الكبيرة في أسعار المنازل. في حين أن أكثر من ثلث شركات البناء كانت تقدم تنازلات في الأسعار في ديسمبر الماضي، انخفض هذا الرقم إلى 24% في مارس، وهو أدنى مستوى منذ يوليو من العام السابق، وفقًا لنتائج مجلس البناء الوطني الأمريكي.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.