بيليفو، واشنطن. - وسّعت شركة Terreno Realty Corporation (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: TRNO) محفظتها من خلال الاستحواذ على عقار صناعي في إيست ويليامزبرج، بروكلين، نيويورك. وتضمنت الصفقة، التي تمت في 22 مارس 2024، سعر شراء بلغ حوالي 12.0 مليون دولار أمريكي.
ويقع العقار الذي تم الاستحواذ عليه حديثاً في 181 شارع لومباردي ستريت، بمحاذاة طريق بروكلين-كوينز السريع، ويضم مبنى توزيع صناعي واحد تبلغ مساحته حوالي 24,000 قدم مربع على مساحة 0.7 فدان من الأرض. ويضم موقفاً للتحميل على مستوى الرصيف وموقفاً للتحميل على مستوى الصف، بالإضافة إلى مساحة لوقوف السيارات تتسع لـ 10 سيارات. العقار شاغر حالياً، ومن المتوقع أن يصل معدل الرسملة المستقر، أو معدل الحد الأقصى، إلى 5.7%.
معدلات الرسملة هي مقياس للعائد المتوقع على عقار استثماري يتم حسابه بقسمة صافي الدخل التشغيلي على سعر شراء العقار. يعكس معدل رأس المال المستقر المقدر لهذا العقار أداءه المتوقع بمجرد أن يصل إلى معدل إشغال السوق بنسبة 95% تقريباً.
تشتهر شركة Terreno Realty Corporation بتركيزها على العقارات الصناعية في الأسواق الساحلية الرئيسية في الولايات المتحدة، بما في ذلك لوس أنجلوس وشمال نيوجيرسي/نيويورك ومنطقة خليج سان فرانسيسكو وسياتل وميامي وواشنطن العاصمة.
تستند هذه المعلومات إلى بيان صحفي صادر عن شركة تيرينو العقارية. وكما هو الحال مع جميع البيانات التطلعية، فإنها تخضع لمخاطر وشكوك مختلفة، وقد تختلف النتائج الفعلية عن تلك المتوقعة. وتنصح الشركة بتوخي الحذر في الاعتماد على البيانات التطلعية التي كانت صحيحة وقت إصدارها.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.