في مكالمة الأرباح الأخيرة، أوضحت Centerspace (CSR) في مكالمة الأرباح الأخيرة أدائها المالي للربع الأول من عام 2024 وقدمت توجيهات محدثة للعام. وأبلغت الرئيسة التنفيذية آن أولسون عن تحقيق أموال أساسية من العمليات (FFO) للسهم الواحد بقيمة 1.23 دولار، وعزت النتائج إلى استقرار الأسس وإدارة النفقات المنضبطة. لاحظت الشركة اتجاهات تأجير إيجابية، مع نمو الإيجار في السوق وارتفاع معدلات الإشغال. رفعت "سنترسبيس" تقديراتها لنمو أرباحها التشغيلية الأساسية لعام 2024 إلى 1%، وتهدف إلى التركيز على خفض الديون وتحسينات العقارات. عزز بيع مجمعين من سيولة الشركة، والتي تبلغ الآن حوالي 230 مليون دولار أمريكي. كما تناولت مكالمة الأرباح أيضاً سوق الاستحواذ التنافسي واتجاهات التأجير في مختلف الأسواق والأولويات الاستراتيجية للشركة.
الوجبات الرئيسية
- أعلنت "سنترسبيس" عن تحقيق أرباح أساسية من الأرباح المجزية للسهم الواحد بقيمة 1.23 دولار أمريكي للربع الأول من عام 2024.
- ارتفع الإيجار في السوق بنسبة 2.5٪ على أساس سنوي، مع نسبة إشغال أعلى بقليل من 95٪.
- ورفعت الشركة توقعاتها لنمو النفقات المالية الأساسية لعام 2024 إلى 1%.
- ساهمت عمليتا بيع عقارين في مينيابوليس بمبلغ 19 مليون دولار أمريكي، استُخدمت لسداد الديون.
- لا تزال سنترسبيس مرنة مع جدول استحقاق ديون جيد التنظيم وسيولة بقيمة 230 مليون دولار أمريكي.
- ويجري العمل على مشروع تطوير في مينيابوليس، حيث تم تمويل 8.8 مليون دولار من إجمالي 15.1 مليون دولار.
- تتوقع الشركة نمو العائد على الاستثمار في نفس المتجر بين 2.5% و4% لعام 2024.
- من المتوقع أن تتسارع أسعار الإيجارات الجديدة، في حين قد تظل عمليات التجديد ثابتة على المدى القريب.
- تُعدّ مينيابوليس سوقاً عالية الطلب بسبب انخفاض معدلات البطالة وارتفاع تكاليف السكن.
- تتوخى الشركة الحذر بشأن عمليات الاستحواذ وإعادة تدوير رأس المال بسبب الفارق الحالي بين العرض والطلب.
توقعات الشركة
- قامت شركة Centerspace بتحديث توجيهاتها لعام 2024 مع توقع أن يتراوح العائد الأساسي من 4.74 إلى 4.92 دولار أمريكي للسهم المخفف.
- من المتوقع نمو الإيرادات بنسبة 3٪ إلى 4.5٪، مع نمو إجمالي النفقات بنسبة 4٪ إلى 5.5٪.
- تلتزم الشركة بمشروع تطوير في مينيابوليس، مع تخصيص أموال كبيرة بالفعل.
أبرز الملامح الهبوطية
- يمثل سوق الاستحواذ تحدياً في ظل وجود مشترين جريئين من أصحاب الثروات الكبيرة ورأس المال الخاص.
- أصبح نمو الإيجار الاكتتابي أكثر تحفظاً بسبب ظروف السوق.
- يواجه وسط مدينة دنفر ضغوطاً في وسط مدينة دنفر بسبب ارتفاع نشاط البناء.
أبرز الملامح الإيجابية
- لا تزال معدلات الإشغال والاحتفاظ بالمقيمين قوية.
- اتجاهات تأجير إيجابية في جميع المجالات، مع تفوق ملحوظ في الأداء في الأسواق الأصغر.
- انخفض العرض في مينيابوليس، مما يشير إلى إمكانية نمو الإيجار في السوق.
الأخطاء
- انخفاض في توقعات إيرادات الإيجار، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات الإيجار في RUBS.
- تعاني الشركة من فارق العرض والطلب في سوق مبيعات الأصول، مما يؤثر على خطط إعادة تدوير رأس المال.
أبرز الملامح الرئيسية
- تشمل أولويات الشركة الحفاظ على ميزانية عمومية مرنة، وتنفيذ برامج القيمة المضافة، والتركيز على تخفيض المديونية.
- تُظهر اتجاهات التأجير تحسناً، مع توقعات متحفظة لنمو الإيجار الاكتتابي.
- خط أنابيب التوريد في دنفر آخذ في التناقص، مع توقعات بأن تكون عمليات التسليم خلال الاثني عشر شهراً القادمة متوافقة مع المستويات السابقة.
يعكس أداء سنترسبيس في الربع الأول والتوقعات المتفائلة لعام 2024 تركيز الشركة الاستراتيجي على النمو المستقر والانضباط المالي. وبفضل الأساس المتين والرؤية الواضحة للمستقبل، تتعامل سنترسبيس مع سوق العقارات التنافسي بتفاؤل حذر.
رؤى InvestingPro
في ضوء مكالمة الأرباح الأخيرة لشركة Centerspace والتحديثات الاستراتيجية التي أجرتها الشركة، تقدم InvestingPro رؤى إضافية قد تهم المستثمرين الذين يقيّمون الصحة المالية للشركة وأداء أسهمها:
بيانات InvestingPro:
- القيمة السوقية (معدلة): 1.06 مليار دولار أمريكي
- نسبة السعر إلى الأرباح: -79.36، مما يشير إلى أن الشركة غير مربحة حاليًا
- عائد توزيعات الأرباح اعتبارًا من تاريخ آخر توزيع للأرباح: 4.46%، مما يدل على التزام Centerspace بإعادة القيمة إلى المساهمين، حيث حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 28 عامًا متتالية.
نصائح InvestingPro:
- يمكن أن تكون استراتيجية الإدارة القوية لإعادة شراء الأسهم التي تتبعها الإدارة علامة على الثقة في الآفاق المستقبلية للشركة، وهو ما يتماشى مع النظرة المتفائلة للرئيس التنفيذي.
- يتم تداول السهم بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا، حيث تبلغ نسبة السعر لأعلى مستوى له في 52 أسبوعًا 99.19%، مما يعكس الأداء القوي الذي حققه السهم مؤخرًا مع ارتفاع كبير في الأسعار خلال الأشهر الستة الماضية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل أعمق، هناك 12 نصيحة إضافية من InvestingPro متاحة على https://www.investing.com/pro/CSR. توفر هذه النصائح فهمًا أكثر شمولاً لوضع Centerspace في السوق والتوقعات المستقبلية. لا تنسَ استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro وPro+، مما يتيح لك الحصول على رؤى حصرية يمكن أن تزيد من معلومات قرارات الاستثمار.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.