(المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VTR)، وهي شركة رائدة في مجال الاستثمار العقاري متخصصة في إسكان كبار السن، عن تحقيقها نمواً قوياً في الربع الأول من عام 2024. شهدت الشركة نمواً بنسبة 7٪ تقريباً في صافي الدخل التشغيلي للعقارات في نفس المتجر، مع زيادة كبيرة بنسبة 15٪ في إشغال محفظة مساكن كبار السن. في ظل الطلب المتزايد على مساكن كبار السن، رفعت فينتاس توجيهاتها الخاصة بالأموال العادية من العمليات لعام 2024 إلى ما بين 3.10 دولار أمريكي و3.18 دولار أمريكي للسهم الواحد، وزادت توجيهاتها لصافي الدخل التشغيلي النقدي من نفس المتجر للعام بأكمله إلى نقطة متوسطة تبلغ 7%. وتحقق استثمارات الشركة الاستراتيجية وتركيزها على سوق الإسكان لكبار السن نتائج إيجابية، حيث تم إغلاق أو التعاقد على استثمارات بقيمة 350 مليون دولار أمريكي حتى الآن في عام 2024.
النتائج الرئيسية
- شهدت "فينتاس" زيادة بنسبة 7% في العائد على الاستثمار في نفس المتجر، مدفوعاً بارتفاع بنسبة 15% في إشغال مساكن كبار السن.
- أدى تركيز الشركة على استثمارات إسكان كبار السن إلى إبرام صفقات بقيمة 350 مليون دولار أمريكي في صفقات مغلقة أو قيد التعاقد في عام 2024.
- رفع توجيهات العائد على الدخل الثابت لعام 2024 إلى 3.10 إلى 3.18 دولار أمريكي للسهم الواحد وتوجيهات العائد على الدخل الثابت النقدي لنفس المتجر للعام بأكمله إلى 7٪ في منتصف المدة.
- تشمل عملية الاستحواذ على ماغنوليا سبرينغز سبعة مجمعات سكنية بمعدل إشغال يبلغ 89%، ومن المتوقع أن تنمو بشكل كبير.
- قامت فينتاس بتأمين 94 مليون دولار أمريكي من الأسهم و650 مليون دولار أمريكي من السندات الكندية العليا لتمويل الاستثمارات وتمديد استحقاق التسهيلات الائتمانية.
- وتشارك الشركة في مناقشات نشطة مع شركتي Kindred و Brookdale، مع التركيز على النتائج الإيجابية لفينتاس.
توقعات الشركة
- تتوقع "فينتاس" نموًا بنسبة 7% في إجمالي العائدات النقدية للشركة في نفس المتجر على أساس سنوي.
- تخطط الشركة لاستثمار 250 مليون دولار أمريكي في الاستهلاك والإطفاء السنوي المستقبلي في عام 2024.
أبرز الملامح الهبوطية
- أعلنت الشركة عن خسارة صافية تُعزى إلى المساهمين العاديين بقيمة 0.04 دولار أمريكي للسهم الواحد.
أبرز الملامح الصعودية
- بلغ صافي الأرباح العادية للسهم الواحد 0.78 دولار أمريكي في الربع الأول، بزيادة سنوية بنسبة 5% على أساس سنوي.
- نمو متوقع في الإيرادات لكل غرفة مشغولة (REVPOR) بنسبة 5% تقريباً لهذا العام.
- أداء تأجير إيجابي مع تأجير 900,000 قدم مربع في الربع الأول، بزيادة 50% عن العام السابق.
الأخطاء
- على الرغم من الأداء الإيجابي العام، شهدت الشركة انخفاضًا طفيفًا في الإشغال بسبب استراتيجيات خروج الأنظمة الصحية.
أبرز الملامح الرئيسية
- يرى المديرون التنفيذيون فرصة هيكلية لإشغال بنسبة 100% في مساكن كبار السن.
- مناقشات حول عقد الإيجار القادم لشركة بروكديل، وهو أمر مهم بالنسبة لإيرادات فينتاس من الدخل الصافي للإيرادات.
- تتضمن استراتيجية فينتاس استخدام عائدات التصرف والاستخدام المحتمل للضمانات في بروكديل كمصادر تمويل لعمليات الاستحواذ المستقبلية.
لقد حدد الربع الأول من عام 2024 لشركة فينتاس مساراً إيجابياً لهذا العام، حيث استفادت الشركة من الطلب المتزايد على مساكن كبار السن وقامت باستثمارات استراتيجية لتعزيز محفظتها. يُظهر النهج الاستباقي الذي تتبعه الشركة للاستفادة من فرص السوق وتحسين استراتيجياتها الاستثمارية التزاماً قوياً بالنمو وخلق القيمة لمساهميها.
InvestingPro Insights
أظهرت شركة Ventas, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: VTR)، وهي شركة استثمار عقاري استئماني تركز على إسكان كبار السن، مرونة في أدائها المالي الأخير. بينما رفعت الشركة توجيهاتها المالية العادية لعام 2024، من المهم النظر في المقاييس الإضافية التي توفر صورة أوسع لصحتها المالية.
تكشف مقاييسبيانات InvestingPro عن أن شركة Ventas يتم تداولها حاليًا بنسبة سعر إلى الأرباح (P/E) مرتفعة تبلغ -256.35، مما يشير إلى توقعات المستثمرين لنمو الأرباح المستقبلية. بلغ نمو إيرادات الشركة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024 نسبة 10.77%، مما يدل على قدرتها على زيادة الدخل في ظل تحديات السوق. بالإضافة إلى ذلك، حافظت شركة Ventas على عائد ثابت لتوزيعات الأرباح بنسبة 4.11%، وهو دليل على التزامها بتوفير عوائد للمساهمين حتى خلال فترات تذبذب الأرباح.
يُسلط InvestingPro الضوء على أن Ventas كانت لاعبًا بارزًا في قطاع صناديق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية، وهو ما يتماشى مع استراتيجية الشركة وأدائها الأخير في قطاع الإسكان لكبار السن. ومع ذلك، يُشار أيضًا إلى أن المحللين لا يتوقعون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وهو ما قد يكون مصدر قلق للمستثمرين المحتملين.
بالنسبة للراغبين في إجراء تحليل أعمق لشركة Ventas, Inc.، بما في ذلك نصائح InvestingPro الإضافية التي يمكن أن تعطي المزيد من الأفكار حول الصحة المالية للشركة وتوقعاتها، يتوفر المزيد من المعلومات على https://www.investing.com/pro/VTR. حاليًا، هناك 6 نصائح إضافية مدرجة على موقع InvestingPro.
للوصول إلى هذه الرؤى والمزيد، يمكن للقراء استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro وPro+. قد يكون هذا العرض قيماً بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة بناءً على بيانات شاملة وتحليلات الخبراء.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.