أعلنت شركة أمريكان هومز 4 للإيجار (AMH) عن تحقيقها نمواً إيجابياً في الربع الأول من عام 2024، حيث ارتفع معدل الأموال الأساسية من العمليات (FFO) للسهم الواحد إلى 0.43 دولار، أي بنمو سنوي بنسبة 5.8٪. تعزو الشركة هذا النمو إلى الطلب القوي على إيجارات الأسرة الواحدة ونجاح فريق إدارة العقارات في تلبية هذا الطلب المتسارع.
على الرغم من التحديات المستمرة في سوق الإسكان، بما في ذلك النقص في المساكن على المستوى الوطني وارتفاع عقبات القدرة على تحمل تكاليف المنازل، حافظت شركة AMH على توقعات قوية للطلب على منازل تأجير الأسرة الواحدة.
ويواصل برنامج التطوير الخاص بالشركة تقديم خيارات سكنية جديدة في مواقع مرغوبة، مما يساهم في أدائها العام. وعلاوة على ذلك، حافظت الشركة على توقعات أرباحها للعام 2024 بأكمله، مع توقعات باستمرار الطلب القوي ونشاط التأجير.
النتائج الرئيسية
- ارتفعت الأرباح الأساسية من الأرباح الثابتة للسهم الواحد إلى 0.43 دولار، بزيادة 5.8% على أساس سنوي.
- لا يزال الطلب على إيجارات الأسرة الواحدة قوياً، مع نشاط تأجير صحي.
- يسير برنامج التطوير الخاص بالشركة على المسار الصحيح، حيث يهدف إلى تسليم ما بين 2,200 و2,400 منزل في عام 2024.
- بلغ صافي الدخل للربع 109.3 مليون دولار أمريكي، أو 0.30 دولار أمريكي للسهم المخفف.
- تمت إضافة AMH إلى مؤشر S&P 400 في 1 مارس.
- ولا تزال توجيهات الأرباح للعام 2024 بأكمله دون تغيير، مع توقع استمرار الطلب.
- التحصيلات والديون المعدومة متوافقة مع العام السابق؛ لوحظ تحسن في مارس.
- من المتوقع نمو ضريبة الأملاك في نطاق 7 أضعاف.
- عائدات التطوير مستقرة، مع توقع نمو الدخل ليتجاوز تكاليف المدخلات.
- لم يتم تقديم أي امتيازات في الربع الأول؛ ولوحظ نمو قوي في معدلات التجديد والتجديد.
توقعات الشركة
- تحافظ شركة AMH على نظرة مستقبلية إيجابية لسوق تأجير الأسرة الواحدة.
- من المتوقع أن يؤدي تركيز الشركة على برنامجها التطويري إلى توفير خيارات سكنية متميزة في مواقع رئيسية.
- تم الإبقاء على توقعات أرباح الشركة للعام بأكمله، مع توقع استمرار الطلب القوي ونشاط التأجير القوي.
أبرز الملامح الهبوطية
- ارتفاع الديون المعدومة في سوق أتلانتا بسبب التأخير في حل مشكلة التأخر في السداد، على الرغم من أنه من المتوقع أن يكون ذلك مؤقتًا.
أبرز الملامح الإيجابية
- مستويات إشغال قوية وفروق أسعار تأجير قوية، مما يشير إلى نمو معدل جيد في الأسعار.
- نمو الإيرادات الأساسية بنسبة 5.3% في الربع الأول.
- ارتفع الطلب على إيجارات الأسرة الواحدة في يناير، مع استمرار قوة الطلب طوال الربع الأول.
- نمو جيد في معدلات الاحتفاظ والتجديد دون زيادة حساسية الأسعار.
التخفيضات
- لم تشهد الأسعار تخفيضات كبيرة باستثناء عدد قليل من أسواق الغرب الأوسط.
- لدى الشركة عدد قليل من المنازل التي تم تشييدها حديثاً للتخلص منها من خلال برنامج التخلص منها.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- تخطط شركة AMH لإعادة تمويل استحقاق توريق واحد في الربع الرابع في سوق السندات غير المضمونة، بهدف الوصول إلى ميزانية عمومية غير مثقلة بنسبة 100% بحلول نهاية عام 2025.
- في الوقت الحالي، لا يتم الاستحواذ على الكثير من المنازل من شركات بناء المنازل الوطنية؛ ويبقى التركيز على برنامج التطوير والأعمال الأساسية.
- وصلت نسبة الانتقال إلى ملكية المنازل إلى أدنى مستوى لها في الربع الأول، حوالي 27%.
- لا توجد تغييرات كبيرة في أسعار المنازل في أسواق مثل تامبا.
- لم يؤد اهتمام وسائل الإعلام بالاستثمارات المؤسسية في المنازل إلى الكثير من الإجراءات التشريعية الفيدرالية، ولكن تم تمرير تشريعات ناجحة مؤيدة للإسكان على مستوى الولاية.
سلطت مكالمة أرباح شركة American Homes 4 Rent في الربع الأول من العام الضوء على تركيز الشركة الاستراتيجي على تطوير وإدارة إيجارات الأسرة الواحدة، والتي لا تزال تظهر نتائج واعدة. مع بداية قوية لهذا العام ونهج ثابت للنمو والاستدامة، تتمتع شركة أمريكان هومز 4 للإيجار بمكانة جيدة في السوق حيث تتخطى تحديات الاقتصاد الكلي وتستفيد من الفرص المتاحة أمامها.
رؤى InvestingPro
في ضوء النتائج الإيجابية التي حققتها شركة American Homes 4 Rent (AMH) في الربع الأول من عام 2024، تقدم بيانات ونصائح InvestingPro نظرة أعمق على الصحة المالية للشركة وإمكاناتها الاستثمارية. مع رسملة سوقية تبلغ 14.94 مليار دولار أمريكي، تُظهر شركة AMH حضورًا قويًا في قطاع العقارات.
تبلغ نسبة السعر إلى الربحية للشركة 36.5، مما يشير إلى ثقة المستثمرين في إمكانات أرباحها المستقبلية، على الرغم من أنها تتداول بمضاعف أرباح مرتفع بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب، حيث بلغت نسبة السعر إلى الربحية 68.74 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. يشير هذا إلى أن السوق قد سعّر توقعات النمو المتفائلة.
يبلغ العائد على توزيعات الأرباح اعتبارًا من أحدث البيانات 2.86%، وهي ميزة جذابة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصةً إذا أخذنا في الاعتبار أن شركة AMH قد رفعت توزيعات أرباحها لمدة 3 سنوات متتالية. ويعد هذا الالتزام بإعادة القيمة إلى المساهمين علامة إيجابية على الاستقرار المالي للشركة وثقة الإدارة في نموذج أعمالها.
لا يزال نمو الإيرادات ثابتًا مع زيادة بنسبة 7.66% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024. وهذا يتماشى مع الطلب القوي الذي أبلغت عنه الشركة على إيجارات الأسرة الواحدة ويشير إلى أن شركة AMH تستفيد بنجاح من فرص السوق.
تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن شركة AMH يتم تداولها بالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعًا ويتوقع المحللون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، وهو ما تؤكده ربحية الشركة على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية. علاوة على ذلك، ومع تجاوز الأصول السائلة للالتزامات قصيرة الأجل، يبدو أن شركة AMH في وضع قوي للوفاء بالتزاماتها المالية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل شامل ورؤى إضافية، هناك 9 نصائح أخرى من InvestingPro متاحة لشركة AMH على https://www.investing.com/pro/AMH. استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+، مما يتيح لك المزيد من المعلومات القيمة لتوجيه قرارات الاستثمار.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.