مكالمة الأرباح: مراكز ريجنسي سنترز تحافظ على مسار النمو في الربع الأول

أعلنت شركة ريجنسي سنترز كوربوريشن (المدرجة في بورصة ناسداك تحت الرمز NASDAQ: REG)، وهي من أكبر صناديق الاستثمار العقاري (REIT)، عن أرباح الربع الأول التي تتماشى مع توقعات السوق، حيث أظهرت أسس تأجير قوية وطلب قوي من المستأجرين. وبلغت عقود الإيجار المنفذة للشركة أعلى مستوياتها على الإطلاق، والتي من المتوقع أن تغذي النمو المستقبلي.

كما تمتعت ريجنسي سنترز بميزانية عمومية قوية ومركز سيولة قوي، مما مكنها من مواصلة خط أنابيب خلق القيمة واستراتيجية تخصيص رأس المال بفعالية. وتجدر الإشارة إلى أن الشركة حصلت على تصنيف ائتماني بدرجة A3 من وكالة موديز في فبراير الماضي، مما يجعلها صندوق الاستثمار العقاري الوحيد في قطاع مراكز التسوق المفتوحة الذي حصل على تصنيف A.

بالنسبة للربع الأول، سجلت مراكز ريجنسي سنترز أرباحاً من العمليات بلغت 1.08 دولار أمريكي للسهم الواحد وأرباحاً تشغيلية أساسية بلغت 1.04 دولار أمريكي للسهم الواحد، مع نمو صافي الدخل التشغيلي لنفس العقار بنسبة 2.1%.

النتائج الرئيسية

• سجلت ريجنسي سنترز ربعاً أول قوياً مع أرباح تشغيلية أساسية بلغت 1.08 دولار أمريكي للسهم الواحد وأرباح تشغيلية أساسية بلغت 1.04 دولار أمريكي للسهم الواحد.
• أصبح خط التأجير لدى الشركة أكبر من أي وقت مضى، ومن المتوقع أن يدفع النمو المستقبلي.
• وتؤكد ترقية التصنيف الائتماني إلى A3 من قبل وكالة موديز على الاستقرار المالي.
• وتخطط الشركة للاستثمار في مشاريع تزيد قيمتها عن مليار دولار أمريكي على مدار السنوات الخمس القادمة.
• تعزز عملية الاستحواذ الأخيرة في ويستبورت، كونيكتيكت، محفظتها الإقليمية.
• وتحافظ الشركة على زخم قوي في التأجير، خاصةً مع شركات البقالة الرائدة.
• تركز ريجنسي سنترز على العقارات التي ترتكز على البقالة في مناطق مواتية من الناحية الديموغرافية.
• ولديها قدرة استثمارية تزيد عن 300 مليون دولار أمريكي للتطويرات المستقبلية.
• تسير الشركة على الطريق الصحيح للتخلص من الأصول غير الأساسية، مما يعزز تدفقات الدخل.

توقعات الشركة

• تتوقع مراكز ريجنسي بدء مشاريع تزيد قيمتها عن 200 مليون دولار أمريكي في العام القادم.
• وتخطط الشركة لاستكمال مشاريع تزيد قيمتها عن مليار دولار أمريكي خلال السنوات الخمس المقبلة.
• لا تزال التوجيهات الخاصة بنمو العائد على الاستثمار في نفس العقار عند 2٪ إلى 2.5٪ لهذا العام.
• الشركة متفائلة بشأن استمرار الأداء الاستثنائي حتى عامي 2024 و2025.

أبرز الملامح الهبوطية

• تقر الشركة بعدم اليقين في بيئة الاقتصاد الكلي.
• كانت هناك زيادة في بدلات المستأجرين وأعمال الملاك، وإن لم تكن كبيرة.

أبرز الملامح الصعودية

• طلب المستأجرين قوي، مع ارتفاع معدل الإيجار ونمو قوي في الإيجار.
• تمتلك ريجنسي سنترز خط تطوير وإعادة تطوير قوي.
• تعمل الشركة بنشاط على الاكتتاب في فرص الاستحواذ.
• لديها مركز سيولة يبلغ 1.7 مليار دولار.

الأخطاء

• لم يتم الإبلاغ عن أي أخطاء كبيرة في مكالمة الأرباح.

أبرز الأسئلة والأجوبة

• تناولت الشركة بيئة التأجير المستقرة وقوة قاعدة المستأجرين لديها.
• ناقشت مراكز ريجنسي نهجها المنضبط في الإنفاق الرأسمالي.
• وأعربت الشركة عن ثقتها في جودة أصولها واستراتيجيات التأجير وإعادة التطوير.
• ليس لدى الشركة أي معلومات جديدة فيما يتعلق باندماج كروجر-ألبيرتسونز ولكنها واثقة من قوة عقاراتها في كلتا الحالتين.

تواصل شركة ريجنسي سنترز كوربوريشن إظهار أداء قوي مع التركيز على النمو من خلال عمليات الاستحواذ والتطوير الاستراتيجية. ويمثل التزام الشركة بالاستثمار في مراكز التسوق عالية الجودة التي تضم محلات البقالة والحفاظ على ميزانية عمومية قوية نظرة إيجابية للمستقبل.

وعلى الرغم من الشكوك التي تحيط بالاقتصاد الكلي، فإن مراكز ريجنسي في وضع جيد للاستفادة من خط الإيجار القوي وفرص التطوير، مما يعزز ثقتها في النمو المستدام وخلق القيمة لأصحاب المصلحة.

رؤى InvestingPro

تؤكد أحدث المقاييس المالية لشركة مراكز ريجنسي سنترز (NASDAQ: REG) على الأداء المالي القوي للشركة وموقعها الاستراتيجي. مع رسملة سوقية تبلغ 10.94 مليار دولار أمريكي، تُظهر الشركة حضورًا كبيرًا في قطاع صناديق الاستثمار العقاري.

وتبلغ نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) 28.75، مما يعكس توقعات المستثمرين للأرباح المستقبلية المحتملة. والجدير بالذكر أن الشركة قد حافظت على هامش ربح إجمالي صحي بنسبة 71.18% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023، مما يشير إلى كفاءة تشغيلية قوية.

تُسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن مراكز ريجنسي تتمتع بسجل حافل في زيادة أرباحها لمدة 10 سنوات متتالية، مع عائد توزيعات أرباح حالي يبلغ 4.54% اعتبارًا من أحدث البيانات. وهذا أمر جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.

وقد حققت الشركة أيضًا أرباحًا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية، وهو ما يتماشى مع توقعات المحللين بأنها ستظل مربحة هذا العام. تشير هذه الرؤى إلى أن مراكز ريجنسي لا تحافظ على قدراتها المدرة للدخل فحسب، بل من المتوقع أيضًا أن تستمر في تقديم قيمة لمساهميها.

بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن المزيد من التحليل المتعمق، تتوفر نصائح إضافية من InvestingPro، والتي تقدم المزيد من الرؤى حول الصحة المالية والتوقعات المستقبلية لمراكز ريجنسي. لاستكشاف هذه النصائح والحصول على فهم أكثر شمولاً لإمكانات الاستثمار في ريجنسي سنترز، تفضل بزيارة https://www.investing.com/pro/REG وتذكر استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي في Pro و Pro+. مع إدراج 5 نصائح أخرى من InvestingPro، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات أكثر استنارة مدعومة بالبيانات في الوقت الفعلي وتحليلات الخبراء.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.