أعلنت شركة Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) عن أداء قوي في الربع الأول من عام 2024 في مكالمة الأرباح الأخيرة في 8 مايو 2024. وقد أعلنت الشركة، التي يتم تداول أسهمها تحت الرمز BEI.UN في بورصة تورونتو، عن نمو كبير في الأموال من العمليات لكل وحدة وصافي قيمة الأصول وحقوق المساهمين. كما ناقشت الشركة أيضًا استراتيجيتها للحفاظ على معدلات الإشغال المرتفعة، وتركيزها على خدمة العملاء، وجهودها في مبادرات الإسكان الميسور التكلفة.
الوجبات الرئيسية
- شهدت شركة بوردووك ريت زيادة في إجمالي الدخل الثابت لكل وحدة، وصافي قيمة الأصول، وحقوق المساهمين.
- تتمتع الشركة بحضور قوي في الأسواق ذات الأسعار الميسورة وغير الخاضعة للرقابة على الأسعار، مع التركيز على ألبرتا.
- وقد أدى ارتفاع الطلب ومحدودية العرض إلى ارتفاع نسبة الإشغال وزيادة الدخل التشغيلي.
- استكملت شركة بوردووك الاستحواذ على ذا سيركل في كالجاري، باستخدام أموال من زيادة في حقوق الملكية مؤخراً.
- وقد جدّد الصندوق الاستئماني تسهيلات الديون ويتمتع بسيولة كبيرة، حيث يبلغ إجمالي السيولة 379 مليون دولار أمريكي.
- وتتوقع الشركة نمو صافي الدخل التشغيلي لنفس العقار بنسبة 11% إلى 14% ونمو صافي الدخل التشغيلي للوحدة من 4 إلى 4.20 دولار أمريكي.
- تمت زيادة التوزيعات بنسبة 23% مقارنةً بالعام السابق.
- تم نشر تقرير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات لعام 2023، والذي يعرض الاستثمارات في كفاءة الطاقة وخفض الانبعاثات.
توقعات الشركة
- يركز صندوق بوردووك ريت على النمو الخارجي من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية ومشاريع التطوير.
- يخطط الصندوق الاستئماني لاستكمال 19 مشروعاً لتجديد المناطق المشتركة ووسائل الراحة وإضافة المزيد من الأجنحة إلى السوق.
- تتراوح التوجيهات الخاصة بنمو إيرادات العقارات نفسها في نطاق 8٪ إلى منتصف 9٪، مع توقع أن تتراوح النفقات التشغيلية بين 2٪ و5٪.
أبرز الملامح الهبوطية
- من المتوقع أن يكون تأثير القيود المفروضة على المقيمين غير الدائمين محدوداً، ولكنه عامل قد يؤثر على الطلب على الإيجار.
- تقرّ الشركة بأنه على الرغم من أن نسبة الإشغال بلغت الحد الأقصى، إلا أن هناك مجالاً لتحسين معدلات الدوران.
أبرز الملامح الصعودية
- أثبتت استراتيجية التأجير التي تتبعها شركة بوردووك ريت فعاليتها، حيث يتم تأجير الوحدات في غضون 24 ساعة.
- من المتوقع أن تحافظ قائمة الانتظار القوية وممارسات التأجير الاستراتيجية على معدلات إشغال عالية خلال فصل الصيف.
- سيتم دعم القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل من خلال نهج الاعتدال الذاتي، مع نجاح جهود الاحتفاظ بالوحدات في ألبرتا وساسكاتشوان.
حالات الإخفاق
- لم تكن هناك أخطاء محددة تمت مناقشتها في مكالمة الأرباح.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- ناقشت الشركة مشروع تطوير مشروع مارتا لوب في كالجاري، بهدف تقديم وحدات أكبر ومنتج فريد من نوعه.
- كانت العلاقة بين الإسكان الميسور التكلفة والضرائب موضوعًا مهمًا، مع مناقشات حول خفض الضرائب لزيادة العرض والقدرة على تحمل التكاليف.
أعربت إدارة شركة بوردووك ريت عن ثقتها في مبادراتها الاستراتيجية، والتي تشمل كلاً من النمو العضوي وإعادة تدوير رأس المال. ويؤكد الوضع المالي القوي للشركة، مع وجود خط تشغيلي غير مسحوب واحتياطيات نقدية، على قدرتها على متابعة فرص النمو. ويشكل الاستحواذ على شركة ذا سيركل وتطوير مشروع مارتا لوب في كالجاري جزءاً من خطة بوردووك لتنويع عروض منتجاتها والاستفادة من ظروف السوق القوية.
وقد ساهم تركيز الصندوق على ثقافة خدمة العملاء والاحتفاظ بالمقيمين في ارتفاع معدلات الإشغال والنجاح التشغيلي. يتجلى التزام الشركة بالإسكان الميسور التكلفة في شراكاتها وتوصياتها المتعلقة بالسياسات، مثل صندوق الاستحواذ الميسور التكلفة والمنح الرأسمالية.
وقد أعربت قيادة شركة بوردووك ريت، بما في ذلك الرئيس التنفيذي سام كولياس، عن امتنانها لفريق العمل وأصحاب المصلحة والشركاء لدعمهم المستمر وتفانيهم في تقديم القيمة والخدمة للأعضاء المقيمين. ولا تزال الشركة ملتزمة بتعزيز محفظتها وتعزيز حضورها في السوق مع المساهمة في تحقيق الهدف الأوسع المتمثل في الإسكان الميسور التكلفة.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.