يوم الجمعة، أبقى بنك UBS على تصنيف محايد على Digital Realty Trust (NYSE:DLR) لكنه زاد السعر المستهدف لصندوق الاستثمار العقاري إلى 147 دولارًا من 143 دولارًا. يأتي هذا التعديل في أعقاب تقرير Digital Realty الأخير عن الأداء التشغيلي القوي، والذي تضمن نشاط تأجير قياسي وتحسن هوامش التجديد.
جاءت إيرادات الشركة الأساسية مطابقة للتوقعات، في حين تجاوزت أرباحها التوقعات. بلغت أموال شركة Digital Realty من العمليات (FFO) للسهم الواحد 1.67 دولار، بزيادة طفيفة على أساس سنوي، مقارنة بتقديرات UBS البالغة 1.62 دولار وتوقعات الشارع البالغة 1.63 دولار. ويتناقض هذا النمو مع انخفاض في الربع السابق.
على الرغم من بيئة أسعار الفائدة الصعبة، احتفظت الإدارة في Digital Realty Trust إلى حد كبير بتوجيهاتها للعام بأكمله، مع توقع أن يبلغ العائد على الأرباح من الأرباح العادلة للسهم الواحد 6.69 دولار، مما يشير إلى زيادة محتملة بنسبة 1.6% مقارنةً بالنطاق المتوقع الذي يتراوح بين 0-2.4%. تشير هذه التوجيهات إلى أن الشركة لديها مجال لزيادة الإنفاق على التطوير أو الانخراط في إعادة تدوير رأس المال للوصول إلى الحد الأعلى من نتائجها المتوقعة.
واستشرافًا للمستقبل حتى عام 2025، أشارت إدارة الشركة إلى نمو متوسط من خانة واحدة للسهم الواحد في الأرباح الرأسمالية العائدة من الأرباح، والذي يقدره بنك UBS الآن بنسبة 5.1%، مقارنةً بنسبة 3.9% السابقة. يستند هذا التوقع إلى توقع ارتفاع عمليات بدء الإيجار والاتجاهات الإيجابية في مجموعة المتاجر نفسها، والتي تشمل زيادة التوجيهات لنمو صافي الدخل التشغيلي في المتجر نفسه وتحرير فروق الأسعار، على الرغم من الرياح المعاكسة الناجمة عن بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.
رؤى InvestingPro
مع استمرار شركة Digital Realty Trust (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: DLR) في التنقل في سوق العقارات الديناميكي، توفر بعض المقاييس من InvestingPro فهماً أعمق لصحتها المالية ومركزها في السوق. وتبلغ القيمة السوقية للشركة 43.98 مليار دولار أمريكي، مما يعكس حضورها الكبير في هذه الصناعة. مع نسبة مكرر الربحية 46.18 ونسبة مكرر الربحية المعدلة للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع 2023 عند 155.06، يشير التقييم إلى أن المستثمرين يتوقعون نموًا أعلى في الأرباح على المدى القريب. يتماشى هذا مع إحدى نصائح InvestingPro، والتي تشير إلى أن سهم DLR يتم تداوله بنسبة P/E منخفضة بالنسبة لنمو الأرباح على المدى القريب.
بالإضافة إلى ذلك، يشير النمو القوي لإيرادات Digital Realty بنسبة 16.44% على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية إلى قدرة الشركة القوية على توسيع خطها المالي الأعلى. كما تفتخر الشركة أيضًا بهامش ربح إجمالي مرتفع يبلغ 52.3%، مما يدل على كفاءتها في الحفاظ على الربحية في ظل التكاليف التشغيلية. وتُكمّل هذه الأرقام التوقعات الإيجابية التي قدمها بنك UBS، مما يُعزز من قدرة الشركة على النمو.
يُسلط InvestingPro الضوء أيضًا على أن شركة Digital Realty كانت ذات أداء ثابت، حيث حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 21 عامًا متتالية، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيد من الرؤى، هناك نصائح إضافية متاحة من InvestingPro، بما في ذلك مكانة الشركة كلاعب بارز في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة وعائدها المرتفع خلال العام الماضي. للوصول إلى هذه الرؤى والمزيد، يمكنك استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في InvestingPro.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.