شركتا "هيلثكير ريلتي" و"كي كي آر" تشكلان مشروعاً مشتركاً في مجال العقارات الطبية

ناشفيل - أعلنت شركة Healthcare Realty Trust Incorporated (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:HR) عن مشروع استراتيجي مشترك مع شركة KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)، مع التركيز على الملكية والاستثمار في مباني العيادات الخارجية الطبية. سيشهد التعاون مساهمة شركة Healthcare Realty في محفظة أولية بقيمة 383 مليون دولار أمريكي، مما يؤدي إلى عائدات تبلغ حوالي 300 مليون دولار أمريكي.

وبموجب شروط الاتفاقية، ستنقل شركة هيلثكير ريالتي 12 من عقاراتها الحالية إلى المشروع المشترك، والتي تبلغ قيمتها 382.5 مليون دولار أمريكي وتمثل معدل رسملة يبلغ حوالي 6.6%. وتمتد هذه العقارات، التي تبلغ نسبة إشغالها 98%، على مساحة 762,399 قدماً مربعاً في سبعة من أكبر الأسواق الأمريكية، وتقع في المقام الأول في حرم المستشفيات الرائدة أو بجوارها.

من المقرر أن تقدم شركة KKR مساهمة في رأس المال تعادل 80% من قيمة العقارات، بينما ستحتفظ شركة هيلث كير العقارية بحصة 20% من الأسهم وتدير المشروع المشترك. وعلاوة على ذلك، التزمت شركة KKR بتقديم ما يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي لمواصلة عمليات الاستحواذ أو المساهمات في الأصول المستقرة عالية الجودة، مما قد يزيد من قيمة المشروع المشترك إلى أكثر من مليار دولار أمريكي.

وقد أعرب تود ميريديث، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة هيلث كير ريلتي، عن حماسه بشأن الشراكة، مشيراً إلى التركيز على إعادة شراء الأسهم على أساس محايد للرافعة المالية على المدى القصير، مع إمكانية تقديم المزيد من المساهمات العقارية أو الاستحواذ على المزيد من العقارات اعتماداً على ظروف السوق.

وسلط بيتر سوندهايم، العضو المنتدب في شركة KKR، الضوء على الجودة العالية للمحفظة وتوقع الشركة لاستثمارات جديدة، خاصة خلال دورة التخفيض الحالية التي تؤثر على العقارات، بما في ذلك القطاعات ذات الأسس القوية على المدى الطويل.

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المساهمات العقارية في المشروع المشترك خلال شهري مايو ويونيو، رهناً بشروط الإغلاق المعتادة. وعملت شركة "إيستديل سيكيوردي" وشركة "بلاك بيرش كابيتال" كمستشارين ماليين لشركة "هيلثكير ريلتي"، فيما قدمت شركة "لاثام آند واتكينز" المحدودة الاستشارات القانونية. وتولت مجموعة أسواق رأس المال للرعاية الصحية التابعة لنيومارك ومجموعة سيمبسون ثاتشر وبارليت المحدودة تقديم المشورة القانونية.

يستند تشكيل هذا المشروع المشترك إلى بيان صحفي وينطوي على مخاطر قياسية في هذا المجال، كما هو مفصل في إيداعات شركة هيلثكير ريالتي في هيئة الأوراق المالية والبورصات.

InvestingPro Insights

مع شروع شركة Healthcare Realty Trust Incorporated (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:HR) في مشروع استراتيجي مشترك مع شركة KKR & Co، قد يجد المستثمرون بيانات InvestingPro التالية ونصائح InvestingPro ذات قيمة في تقييم الوضع المالي الحالي للشركة ومركزها في السوق:

بيانات InvestingPro:

• القيمة السوقية (معدلة): 5.74 مليار دولار أمريكي
• عائد توزيعات الأرباح اعتبارًا من أحدث البيانات: 8.33%
• نمو الإيرادات خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الرابع 2023: 44.01%

نصائح InvestingPro:

• حافظت شركة Healthcare Realty على توزيعات الأرباح الموزعة لمدة 32 عامًا متتالية، مما يشير إلى التزام قوي بإعادة القيمة للمساهمين.
• على الرغم من التحديات، فإن العائد المرتفع للمساهمين في الشركة هو شهادة على تركيزها على عوائد المساهمين.

تشير هذه الرؤى إلى أن شركة Healthcare Realty تتمتع بمسار نمو قوي في الإيرادات وتاريخ ملحوظ في موثوقية توزيعات الأرباح. في حين لا يتوقع المحللون أن تحقق الشركة أرباحًا هذا العام، إلا أن عائد توزيعات الأرباح الكبير قد يجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل.

للراغبين في التعمق أكثر، هناك نصائح إضافية من InvestingPro متاحة على: https://www.investing.com/pro/HR. تذكّر استخدام رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك سنوي أو نصف سنوي في Pro و Pro+. في الوقت الحالي، تقدم InvestingPro ما مجموعه 7 نصائح إضافية لشركة Healthcare Realty Trust Incorporated، مما يوفر تحليلاً شاملاً للمستثمرين المحتملين.

هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.