كشفت شركة Orion Office REIT (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: ONL) عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2024، والتي تشمل إجمالي إيرادات بلغت 47.2 مليون دولار أمريكي وأموال أساسية من العمليات (FFO) بقيمة 20.4 مليون دولار أمريكي. وعلى الرغم من هذه الأرباح، واجهت الشركة خسارة صافية قدرها 26.2 مليون دولار. أعلنت شركة أوريون أوفيس ريت، التي تدير محفظة تضم 75 عقارًا وستة مشاريع مشتركة غير موحدة، عن معدل إشغال بنسبة 75.8%، والذي يتعدل إلى 83.2% عند النظر في العقارات التي سيتم بيعها بموجب اتفاقية. أكملت الشركة نشاطاً كبيراً في التأجير ومبيعات العقارات، مما ساهم في خفض كبير في الديون.
النتائج الرئيسية
- بلغ إجمالي إيرادات أوريون أوفيس ريت للربع الأول من عام 2024 47.2 مليون دولار.
- وسجلت الشركة خسارة صافية قدرها 26.2 مليون دولار أمريكي وأرباحاً أساسية من الأرباح والخسائر المالية الصافية بلغت 20.4 مليون دولار أمريكي.
- وبلغت نسبة الإشغال 75.8%، حيث تم تعديلها إلى 83.2% للعقارات قيد الاتفاق على بيعها.
- كان هناك تقدم في التأجير مع 522,000 قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة والمجددة.
- قامت أوريون أوفيس ريت ببيع 17 عقاراً، مما أدى إلى خفض الدين بأكثر من 145 مليون دولار أمريكي.
- وبلغت نسبة صافي الدين إلى الأرباح المعدلة السنوية المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 4.43 ضعفاً في نهاية الربع.
- تم إجراء تعديل على اتفاقية الائتمان المتجدد، مما قلل من القدرة على الاقتراض.
- أعلنت الشركة عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية بقيمة 0.10 دولار أمريكي للسهم الواحد للربع الثاني من عام 2024.
- تم التأكيد مجدداً على توجيهات الشركة للعام 2024 لكامل العام 2024 فيما يتعلق بالأرباح الأساسية من التمويل الأساسي والمصروفات الإدارية والمصروفات الإدارية والمالية وصافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
- تم إشغال مشروع آرش ستريت المشترك بالكامل، مع وجود خطط لتمديد أو إعادة تمويل الدين.
توقعات الشركة
- لا تزال أوريون أوفيس ريت ملتزمة ببيع الأصول غير الأساسية والحفاظ على هيكل رأسمالي قوي.
- تهدف الشركة إلى تعظيم قيمة محفظتها الإجمالية والحفاظ على سيولة كبيرة.
- تم إعادة التأكيد على التوجيهات الخاصة بصافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء لعام 2024.
أبرز الملامح الهبوطية
- شهدت الشركة خسارة صافية قدرها 26.2 مليون دولار أمريكي خلال الربع.
- كان هناك انخفاض في القدرة على الاقتراض بسبب تعديل اتفاقية الائتمان المتجدد.
أبرز الملامح الإيجابية
- أكملت الشركة تأجير 522,000 قدم مربع من العقارات الجديدة والمجددة.
- بيع 17 عقاراً، مما ساهم في تخفيض الديون بأكثر من 145 مليون دولار أمريكي.
- بلغ إجمالي السيولة في نهاية الربع 258.3 مليون دولار أمريكي.
الإخفاقات
- لم تتم مناقشة أي أخطاء محددة في الملخص المقدم لمكالمة الأرباح.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- سلط الرئيس التنفيذي بول ماكدويل الضوء على خط أنابيب التأجير الآجل الصحي والجر مع عقود الإيجار الجديدة.
- لا تزال المفاوضات مع الحكومة الأمريكية لتجديد عقود الإيجار جارية ويمكن أن تختلف مدتها.
- تجري معالجة إعادة تمويل ديون مشروع آرتش ستريت المشترك، حيث تنتهي صلاحية تسهيلات قرض الرهن العقاري بدون حق الرجوع في نوفمبر.
أظهرت نتائج الربع الأول من الربع الأول لشركة أوريون أوفيس ريت مزيجاً من التحديات والإنجازات، مع إحراز تقدم كبير في أنشطة التأجير ومبيعات العقارات الاستراتيجية. وتواصل إدارة الشركة تركيزها على تعزيز هيكل رأس المال وتعزيز قيمة المحفظة، على الرغم من صافي الخسارة المسجلة. يمكن للمستثمرين وأصحاب المصلحة أن يتوقعوا الحصول على توزيعات أرباح في الربع الثاني ويمكنهم التطلع إلى مزيد من التفاصيل في مكالمة الأرباح القادمة في وقت لاحق من الصيف.
InvestingPro Insights
يعكس الأداء المالي لشركة أوريون أوفيس ريت في الربع الأول من عام 2024 أداء الشركة المالي في الربع الأول من عام 2024، حيث تدير الشركة محفظتها بنشاط وسط ظروف السوق الصعبة. قد يثير صافي الخسارة المبلغ عنها وانخفاض القدرة على الاقتراض مخاوف المستثمرين. ومع ذلك، توفر الإجراءات الاستراتيجية للشركة وبيانات InvestingPro صورة أكثر دقة.
تُظهر بيانات InvestingPro أن القيمة السوقية لشركة Orion Office REIT تبلغ 187.08 مليون دولار أمريكي، مع عائد توزيعات أرباح كبير يبلغ 11.94%. قد يكون هذا الأمر جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، خاصةً بالنظر إلى التزام الشركة بدفع أرباح نقدية ربع سنوية. يبلغ مضاعف السعر / الدفتر اعتبارًا من الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الأول من عام 2024 0.22، مما يشير إلى أن سهم الشركة قد يكون مقومًا بأقل من قيمته الحقيقية مقارنة بأصولها.
تُسلط إحدى نصائح InvestingPro الضوء على أن الإدارة تقوم بإعادة شراء الأسهم بقوة، وهو ما يشير غالبًا إلى الثقة في مستقبل الشركة ويمكن اعتباره علامة إيجابية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، يتم تداول الشركة عند مضاعف تقييم منخفض للإيرادات، مما قد يشير إلى إمكانية النمو في نظر المستثمرين ذوي القيمة.
بالنسبة للقراء الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في آفاق Orion Office REIT والمزيد من نصائح InvestingPro، يمكنهم استكشاف https://www.investing.com/pro/ONL. هناك 15 نصيحة إضافية متاحة، تقدم تحليلاً شاملاً يمكن أن يفيد قرارات الاستثمار. وللوصول إلى هذه النصائح، استخدم رمز القسيمة PRONEWS24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على الاشتراك السنوي أو نصف السنوي Pro وPro+.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.